1) Prvotní schůzka s naším realitním makléřem
Prohlídka Vaší nemovitosti je nezbytným základem pro kvalitní servis. Při stanovování reálné tržní výše nájemného hraje roli nejen nemovitost samotná (stáří, stav, vybavení či poloha bytu vůči domu), ale i její okolí (občanská vybavenost, dopravní obslužnost, zeleň) a dále též ostatní aktuální nabídka nemovitostí k pronájmu v dané lokalitě.
2) Příprava Vaší nemovitosti k pronájmu
V první řadě, než začneme nabízet Vaši nemovitost k pronájmu, je důležité důkladně ji připravit jak k profesionálnímu nafocení, tak pro samotné potřeby budoucího nájemce, zejména tedy co nejvíce zvýšit její atraktivitu. Náš zkušený realitní makléř Vám pomůže, doporučí a poradí osvědčené tipy.
3) Uzavření smlouvy o zprostředkování služeb
Náš makléř Vás důkladně seznámí s obvyklými podmínkami naší spolupráce. V případě spolupráce, uzavřete spolu s realitní kanceláří zastoupenou naším realitním makléřem smlouvu o zprostředkování služeb. Tato smlouva garantuje oboustrannou serióznost nejen v průběhu spolupráce, ale také během obchodní transakce, obsahuje dohodnuté podmínky a opravňuje makléře nemovitost nabízet a jednat se zájemci.
4) Příprava marketingové strategie Vaší nemovitosti
Náš tým vypracuje profesionální prezentaci Vaší nemovitosti pro její marketingovou propagaci a pro jednání se zájemci. Nedílnou součástí naší strategie je na míru vyhotovená inzerce Vaší nemovitosti. Prezentace Vaší nemovitosti obsahuje fotodokumentaci, veškeré všeobecné, ale i technické informace o Vaší nemovitosti, půdorysy a další potřebné informace. Naším hlavním cílem je oddělit každou nemovitost od ostatních, aby byla lépe rozpoznatelná a klienta na první pohled ihned zaujala.
5) Zařazení Vaší nemovitosti do naší databáze
Jsme schopni do několika málo hodin od naší první schůzky vložit Vaší nemovitost do naší interní databáze a následně jí pak exportovat na všechny významné realitní servery jak pro tuzemské tak i pro zahraniční klienty (zájemce). Po vložení Vaší nabídky do naší databáze se Vaše nemovitost začne párovat se všemi odpovídajícími aktivními poptávkami z celé databáze a její profesionálně připravená prezentace je odesílána všem potenciálním vytipovaným zájemcům pomocí newsletteru (e-mailu).
6) Prohlídky Vaší nemovitosti
Náš makléř po konzultaci s Vámi vybere vhodné zájemce o prohlídku nemovitosti. Tím šetříme Vaším časem a častým zásahem do Vašeho soukromí.
7) Nájemní smlouva
Naše právní oddělení zajistí přípravu nájemní smlouvy a dalších potřebných dokumentů, které ošetřují podmínky smluvního vztahu mezi Vámi a nájemcem.
8) Předání nemovitosti
I při předání nemovitosti jsme stále s Vámi. Náš makléř přinese k předání bytu předávací protokol, ve kterém se kromě stavu měřidel energií (elektřiny, teplé a studené vody, tepla a plynu) dále zaznamenává mimojiné aktuální stav vybavení nemovitosti. Po skončení nájmu následuje zpětné předání nemovitosti, při kterém jsou jednotlivé položky znovu protokolárně zaznamenány.
9) Garance trvání doby nájmu
Abychom Vám dokázali, jak si vážíme našich klientů, garantujeme Vám, že pokud námi vyhledaný klient opustí Vaší nemovitost před uplynutím sjednané doby nájmu na jeden rok, okamžitě, přednostně a hlavně zcela zdarma Vám vyhledáme nájemníka nového.
10) Stálá péče o klienta i po uzavření nájemní smlouvy
Během trvání nájemní smlouvy je Vám náš makléř kdykoli bezplatně k dispozici pro případ různých dotazů, potřebných dodatků či řešení jiné situace týkající se námi vyhledaného nájemníka.