Upravit stránku

Вы даже не успеете оглянуться, а вы уже живете в месте, которое больше похоже на сцену в плохом триллере. В лучшем случае в трагикомедии. Свиноводческая ферма за углом, мыши под полом, соседи, наслаждающиеся техно-музыкой… это лишь некоторые из сценариев, которые случаются, если вы не были внимательны, в какую квартиру вы въезжаете. Будь то в съемную или купленную.

Прежде всего, будьте внимательны

За время нашего существования, мы уже столкнулись с несчастными людьми, которые хотели как можно скорее переехать с места ужаса. И поверьте - это не легко. Как только вы знаете о проблеме, становится трудным не сказать о ней преемникам, которые наверняка спросят, как здесь живется. В таком случае найти себе замену будет довольно сложно и это усложнит продажу квартиры или сдачу ее в аренду.

Состояние квартиры на первом месте

Представьте себе, что пришел день, которого вы ждали долгие месяцы, если не годы. Переезд в квартиру мечты! Ключи только ваши, уже нет ни бывших владельцев, ни риелтора. Вы хотите подключить лампу, чтобы было достаточно света для распаковки вещей... но розетка не работает! Вы вызываете электрика, который обнаруживает, что проблема гораздо более серьезна, а ремонт вам будет стоить десятки тысяч. Серьезный удар по вашему карману! И мысль о том, что вы заплатили за квартиру с плохой электрикой, вас не сильно порадует.

Это еще слабый пример того, что случается, когда вы не все проверите заранее. При открытии пола вы можете столкнуться с гнездами мышей или проблемой с мокрыми стенами. Будьте немного "дотошнее" и интересуйтесь состоянием недвижимости, чтобы ваша жизнь не сделалась кошмаром. Возьмите с собой на просмотр, например, друга-электрика, папу-каменщика или эксперта, наконец. Вы будете жить здесь, поэтому у вас есть право узнать о квартире - все.

Интересуйтесь

  • Каково состояние электричества, когда в последний раз прошла реконструкция разводов и из какого они материала?
  • Как насчет стен? Они не мокрые или не покрыты плесенью? В порядке ли трубопроводы и нет ли  мышей?
  • Должны быть сделаны новые полы? И если они новые, они хорошо сделаны?
  • Не «выбросите ли в окно» всю зарплату из-за неизолированных окон?
  • Какое здесь отопление и работает ли нормально?
  • Кто занимается ремонтом в местах общего пользования? Есть ли в сообществе кто-то, кто заботится о доме?

Обойдите территорию вокруг дома, и ночью!

Понятно, что если вы хотите полного покоя и уединения, вам нужно переехать на дачу в горах. Но на некоторое «спокойствие» вы все-таки вправе расчитывать. Нет ничего хуже, чем вернувшись домой после долгого рабочего дня, каждый день слушать грохочущую музыку соседей.

Проведите исследование. Зайдите туда ночью, сядьте на скамейку и слушайте. Даже можете  нюхать. Поверьте, что неприятный запах может быть такой же катастрофой, как и шум. Также смотрите, каких людей вы встречате по соседству. Так вы избежите неприятного открытия, что вы находитесь рядом со свалкой или неприятными соседями.

Счет за энергию вам может хорошенько опустошить кошелек

Знали ли вы, что вам как новому владелецу может прийти счет за недоплату за энергию? Долги предыдущих арендаторов и владельцев, к сожалению, не являются ничем необычным. Незаплаченные суммы поднимаются до десятков тысяч, кроме того компания может отказать вам в восстановлении энергоснабжения, пока вы не заплатите. Чтобы этого не произошло, спрашивайте заранее, как в квартире с энергией. Эта информация будет вам предоставлена поставщиком энергии или сообществом владельцев жилых единиц (или жилищным кооперативом).

Этих вопроов намного больше

Список вопросов, которые уместно задать во время просмотра квартиры, намного больше. Поэтому обратитесь к специалисту. Солидный агент по недвижимости расскажет вам о квартире все. Мы чтим этический кодекс риелторов, так что вы не услышите от нас ложь или даже полуправду. Мы любим нашу работу, в первую очередь мы хотим выполнять ее добросовестно, главное для нас - найти новое жилье для людей, в котором бы им хорошо жилось.

Сотрудничайте с экспертом, который поможет вам с продажей и арендой. Свяжитесь с нами!

Nahoru