Upravit stránku

Bydlení snů: 7 tipů, jak vybrat ideální pozemek pro stavbu

Ušetřete čas i finance – vybírejte pozemek s rozumem v hrsti. Jak vybrat ten pravý, kterému bude váš dům snů slušet?



Lokalita je důležitá

Není stavba jako stavba – a není místo jako místo. Lokalita je důležitá. Přejete si zůstat ve městě, nedaleko něj nebo toužíte po romantice venkova? Přejete si sousedy nebo toužíte po samotě či polosamotě? Při přemýšlení o lokalitě zvažte také občanskou vybavenost, hluk nebo cenu pozemku. Kde tedy chcete žít?

Na vzhledu záleží

Nezanedbatelným detailem výběru pozemku či zahrady pro stavbu jsou také velikost a tvar. Minimální velikost pozemku pro stavbu menšího domku by měla být od 600 m². Záleží především na tom, kolik místa zabere stavba, cesta, chodníky nebo travnatá plocha. Určitým ukazatelem může být také fakt, zda máte psa nebo plánujete chovat zvířata. Podle typu stavby a vašich potřeb pak vybírejte také s ohledem na tvar pozemku. Jakou zahradu si přejete mít?


  • Pozor na orientaci

    I orientace na světové strany je důležitá. Pozvěte si slunce na návštěvu – do domu i na zahradu. Nejenže si tak můžete vybrat vhodný pozemek, ale také orientaci stavby. Jde o poměrně zásadní faktor, pokud chcete mít na zahradě bazén – a ideálně celý den zalitý sluníčkem.

  • Rovina nebo svah?

    Chcete si stavbu zjednodušit? Vsaďte na komfortní rovinatý pozemek. Pozemek ve svahu přináší vyšší náklady na realizaci – ačkoli má také své kouzlo. Svahovité zahrady mohou být nesmírně elegantní a krásné, avšak počítejte s jejich poměrně náročnou údržbou

  • Dostupnost inženýrských sítí

    Dostupnost přípojek elektřiny, plynu, kanalizace, veřejného vodovou – věčné téma. Jsou inženýrské přípojky na pozemku nebo v jeho dosahu? Pokud ano, máte o starost méně. V opačném případě je pak nutné investovat do překonání překážek. Nejnáročnější může být vyřizování, pokud jde o chybějící elektrické připojení, méně náročné případy vznikají při chybějící kanalizaci či plynu. Plyn můžete nahradit elektřinou, veřejný vodovod studnou a kanalizaci třeba praktickou čističkou odpadních vod.

  • Pozor na přístup k pozemku

    Ne vždy k pozemku či zahradě vedou veřejné komunikace. Pokud k pozemku vede cesta přes soukromé parcely, je potřeba přístup právně ošetřit – a to také pro získání hypotéky či bezproblémové výstavby. Možným řešením je v takových případech věcné břemeno. Věcná břemena pak zkontroluje také na listu vlastníka vlastního vybraného pozemku – aby nedošlo k problému. Jak předejít komplikacím? Ideálně se informujte na místním úřadě – třeba o budoucích plánech, výstavbách a podobně – aby vás nic nepřekvapilo. A nakonec? Nezapomeňte si představit váš dům snů – a sami přijdete na to, jaký pozemek pro vás bude nejlepší.

Nahoru