I orientace na světové strany je důležitá. Pozvěte si slunce na návštěvu – do domu i na zahradu. Nejenže si tak můžete vybrat vhodný pozemek, ale také orientaci stavby. Jde o poměrně zásadní faktor, pokud chcete mít na zahradě bazén – a ideálně celý den zalitý sluníčkem.

Chcete si stavbu zjednodušit? Vsaďte na komfortní rovinatý pozemek. Pozemek ve svahu přináší vyšší náklady na realizaci – ačkoli má také své kouzlo. Svahovité zahrady mohou být nesmírně elegantní a krásné, avšak počítejte s jejich poměrně náročnou údržbou

Dostupnost přípojek elektřiny, plynu, kanalizace, veřejného vodovou – věčné téma. Jsou inženýrské přípojky na pozemku nebo v jeho dosahu? Pokud ano, máte o starost méně. V opačném případě je pak nutné investovat do překonání překážek. Nejnáročnější může být vyřizování, pokud jde o chybějící elektrické připojení, méně náročné případy vznikají při chybějící kanalizaci či plynu. Plyn můžete nahradit elektřinou, veřejný vodovod studnou a kanalizaci třeba praktickou čističkou odpadních vod.

Ne vždy k pozemku či zahradě vedou veřejné komunikace. Pokud k pozemku vede cesta přes soukromé parcely, je potřeba přístup právně ošetřit – a to také pro získání hypotéky či bezproblémové výstavby. Možným řešením je v takových případech věcné břemeno. Věcná břemena pak zkontroluje také na listu vlastníka vlastního vybraného pozemku – aby nedošlo k problému. Jak předejít komplikacím? Ideálně se informujte na místním úřadě – třeba o budoucích plánech, výstavbách a podobně – aby vás nic nepřekvapilo. A nakonec? Nezapomeňte si představit váš dům snů – a sami přijdete na to, jaký pozemek pro vás bude nejlepší.