Zdarma a bez registrace

Kupní cena, nájem a náklady — kalkulačka spočítá hrubý i čistý výnos, měsíční cash flow a návratnost investičního bytu. Včetně hypotéky a položek, na které se při koupi nejčastěji zapomíná.

• Počítá s fondem oprav, pojištěním, daní z nemovitosti, rezervou na údržbu i neobsazeností
• Umí anuitní splátku hypotéky a ukáže výnos na vlastní kapitál
• Rozpad na roční úrovni — vidíte, kam peníze z nájmu ve skutečnosti odtékají

Výpočet nezahrnuje daň z příjmu z nájmu ani budoucí růst ceny nemovitosti a nájmu. Berte ho jako orientační rámec, ne jako investiční doporučení — konkrétní byt posuzuju vždy individuálně a rád vám řeknu, co bych na tom obchodu hlídal.