Našli jste dokonalý dům, ale je označen jako rekreační nemovitost? Nevadí. I na koupi chaty a chalupy, které jsou určené pro rekreaci, můžete využít hypotéku. Na čem však záleží a za jakých podmínek lze pořízení rekreační nemovitosti financovat úvěrem na bydlení?
Zamilovali jste se do kouzelné chaty, která je mimo vaše finanční možnosti? Nebo jste našli dům snů, který je bohužel určen pro rekreaci? Ani v jednom případě nemusíte smutnit – existuje možnost financování hypotékou. Inspirujte se třeba v dnešním článku – a možná zjistíte, že vaše sny jsou na dosah ruky. Nebo spíše na dosah hypotéky – ale reálné.
Podmínkou pro získání hypotéky na bydlení je finanční rezerva ve výši minimálně 10 % kupní ceny nemovitosti. Při financování rekreačního objektu se však částka může lišit – a rázem se může vyšplhat až na 30 %. Procentuální část kupní ceny určuje investici, kterou musí kupující vydat ze své vlastní kapsy. Ideální je informovat se v bance nebo u svého makléře – ve výjimečných případech platí stejné podmínky jako při koupi nemovitosti pro trvalé bydlení.
V rámci hypotéky, o kterou požádáte banku, je nutné ručit nemovitostí. Kromě zástavy kupované chalupy je možné ručit také vlastním bytem či domkem v osobním vlastnictví. Tuto možnost mají banky rády – jde o standardní zajištění. Ne každý však má k dispozici vhodnou nemovitost, na které není jiná zástava – a tak přichází na řadu spíše zástava dané rekreační nemovitosti. V tom případě však musí být objekt pro banku vhodný – jednoduše musí splňovat určité parametry.
Jednotlivé banky mohou nabízet mírně odlišné hypotéky – a tedy také podmínky pro jejich získání. Právě proto je dobré informovat se na několika místech najednou nebo si domluvit podrobnou schůzku s makléřem či finančním poradcem. Připravte se na ni. Měli byste znát odpovědi na otázky, jako jsou obyvatelnost domu celoročně, vybavení chaty, přítomnost koupelny a kuchyně, velikost objektu a samozřejmě dostupné inženýrské sítě. Máte jasno? Tak hurá za sny – protože nikdy není pozdě stát se hrdým rekreantem nebo vlastníkem domova na samotě u lesa. A která představa je ta vaše?
