Jak se změnil Zákon o realitním zprostředkování a jaké změny přinese realitnímu trhu v roce 2020? Dlouho očekávané změny podepsal prezident Miloš Zeman 8.1. Účinnost zákona nastala 3. března, proto přinášíme čerstvou dávku informací, které považujeme za zásadní. Mějte přehled, začtěte se!
Díky novému zákonu se nejspíš mírně zredukuje počet realitních makléřů. Díky velkému počtu jste čas od času mohli narazit i na obchodníky, kteří s kvalitním makléřstvím nemají nic společného. Nový zákon by mohl přinést eliminaci takových makléřů. K vykonávání tohoto řemesla už nebude stačit základní vzdělání, naopak spadne do vázaných živností, bude tedy potřeba prokázat schopnosti a získat potřebnou kvalifikaci, což hodnotíme jako báječný a důležitý fakt.
Vyšší kvalifikace může vést ke zkvalitnění poskytovaných služeb na realitním trhu – což je velkým plusem pro prodávající i kupující. Podle odborníků změna na vázanou činnost odhalí, kolik reálných zprostředkovatelů se na našem trhu pohybuje. Díky zákonu budete mít jistotu, že ten, kdo se své práci věnuje, má příslušné vzdělání a kvalifikaci.
Změna živnosti nebo podmínek však nejsou jedinými změnami, které zákon přinese. Dalším bodem, který stojí za zmínku, je povinné pojištění, které bude nově vyžadováno jako záruka proti způsobení škod. Zatímco doposud toto pojištění bylo čistě dobrovolnou záležitostí, nyní jsou zákonem stanovené limity. Minimální částka pro pojistnou událost činí 1 750 000 Kč – limit se snižuje pouze v případě franšízy o 50 %. Vhodné pojistky zatím nabízí například Allianz, Generali, Česká pojišťovna nebo Slavia a další. Pojištění ochrání účastníky služeb makléře i zprostředkovatele samotné – proti nenadálým škodám, které by mohli při vykonávání činnosti způsobit.
Změna zákona se dotýká také smluv. Nově musí být smlouva písemná. Každá smlouva navíc musí mít splněny povinné náležitosti, včetně dané a jasně stanovené výpovědní lhůty. Upravuje dokonce i výplatu provize makléři nebo doložení písemností, jako například dokladu o pojištění. Přestože jde o zákonem danou novinku, pro poctivé makléře je tato administrativa a její splnění běžnou záležitostí. Nakonec se tedy sice mění podstatné věci, ale především takové aspekty makléřské práce, které s radostí dodržujeme už celá léta. A jak tyto změny vnímáte vy?
