2 000+
zprostředkovaných obchodů
od 2002
na realitním trhu
Praha
a Praha-západ i Praha-východ
CZ · EN
domluvíme se
„U pronájmu nejde o to rychle podepsat. Jde o to, aby Vám nájemce platil i za rok.“
Eva Musilová
Proč zrovna já
Vím, jak čte smlouvu banka
Osm let v Komerční bance a v Bank Austria Creditanstalt. Když se financuje hypotékou nebo se řeší převod peněz, nepotřebuji to konzultovat — vím, co bude banka chtít a v jakém pořadí.
Prověřuji nájemce, ne jen podepisuji
Příjem, historie, reference od předchozího pronajímatele. Majiteli dodám podklady, ne jen jméno. Rychlý pronájem špatnému nájemci není úspěch.
Pronájem umím zavřít rychle
Většinu bytů pronajmu do dvou týdnů. Z poslední doby: kancelář na Vinohradech za čtyři dny, byt ve Stodůlkách také za čtyři.
S čím Vám pomůžu
Prodej bytu
Od nacenění přes fotky, půdorys a inzerci až po předání klíčů a přepisy energií.
Prodej domu
Včetně pozemku, přípravy podkladů z katastru a koordinace s bankou kupujícího.
Pronájem bytu nebo domu
Nacenění, inzerce, prohlídky, prověření nájemce, nájemní smlouva na míru, předávací protokol a odečty měřidel.
Komerční prostory
Kanceláře, obchodní prostory a sklady v Praze. Jiný typ nájemce, jiná smlouva, jiná doba trvání.
Prověření nájemce
Když si pronajímáte sami a chcete jen ověřit, komu dáváte klíče.
Správa pronajaté nemovitosti
Pokud bydlíte jinde nebo nechcete řešit každou drobnost, převezmu komunikaci s nájemcem.
Jak to probíhá
1 · Zavoláte, ozvu se do 24 hodin
Řeknete mi, co máte a co s tím chcete. Já Vám řeknu, za kolik se to v dané lokalitě reálně prodá nebo pronajme.
2 · Připravím a pustím do inzerce
Fotky, půdorys, texty, portály. Náklady na prezentaci nesu já.
3 · Postarám se o zbytek
Prohlídky, prověření zájemce, smlouva, předání, odečty a přepisy. Vy podepisujete, ne obvoláváte.
Poslední zakázky
| Nemovitost | Lokalita | Pronajato za |
|---|---|---|
| Kancelářské prostory, 65,4 m² | Praha 2 – Vinohrady | 4 dny |
| Byt 1+kk/B, 38,5 m², garážové stání | Praha 5 – Stodůlky | 4 dny |
| Byt 2+1, 59,1 m² | Praha 4 – Podolí | 6 dní |
| Zařízený byt 3+kk/L, 68 m² | Praha 4 – Michle | 52 dní |
| Kancelář, 30,2 m² | Praha 4 – Kunratice | 93 dní |
Uvádíme i zakázky, které trvaly déle. U komerčních prostor a u zařízených bytů je delší doba běžná a považujeme za správné to říct předem.
Co říkají klienti
★★★★★
„Rád bych poděkoval makléřce Evě Musilové za pomoc s novým bydlením. Velice se mi líbilo, jak k nám přistupovala, bylo to profesionální a hlavně lidské. Celý proces od prvního telefonátu přes prohlídku, administrativu až po předání bytu proběhl naprosto hladce, bez komplikací. Určitě doporučuji a až bude potřeba, rád služby Evy Musilové opět využiji.“
Dominik Doležal
Google · 5 hvězdiček
Google · 5 hvězdiček
Všechny recenze jsou veřejné a ověřitelné — podívejte se na všechny.
Kvalifikace a zázemí
Odbornost
- Realitní makléřka od roku 2002, na realitním trhu od roku 2001
- Živnostenské oprávnění pro realitní zprostředkování — vázaná živnost dle zák. č. 39/2020 Sb.
- Nejlepší makléřka roku v MAXXUS REALITY: 2022, 2023 a 2024
- Předchozí praxe: Komerční banka (devizové účty), Bank Austria Creditanstalt (kapitálové trhy a správa portfolia)
- Domluvím se anglicky
Zázemí
- K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o., IČ 03666531
- Smlouvy připravuje spolupracující advokátní kancelář
- Kupní cena vždy v advokátní nebo notářské úschově
- V týmu certifikovaný odhadce nemovitostí pro bankovní účely
Kde mě najdete
Kancelář
Ječná 529/29
120 00 Praha 2 – Nové Město
Schůzku si prosím domluvte předem telefonicky.
120 00 Praha 2 – Nové Město
Schůzku si prosím domluvte předem telefonicky.
Přímý kontakt
Časté otázky
Kolik si účtujete za pronájem?
Provize je jeden měsíční nájem + 21 % DPH, splatná až po podpisu nájemní smlouvy.
Jaká je provize za prodej?
3–5 % + 21 % DPH z kupní ceny, splatná až po prodeji. Odhad tržní ceny je v ceně.
Pracujete i mimo Prahu?
Působím v Praze, Praze-západ a Praze-východ. Mimo tyto lokality Vás raději předám kolegovi, který danou čtvrť zná.
Musím podepsat výhradní smlouvu?
Ne. Výhradní zastoupení doporučuji, protože se pak dá do prezentace investovat naplno, ale není podmínkou.
Jak prověřujete nájemce?
Příjem, doba zaměstnání nebo podnikání, insolvenční rejstřík a — pokud to jde — reference od předchozího pronajímatele. Výsledek dostanete písemně před podpisem.
Co když od Vás nakonec nic nechci?
Konzultace a nacenění jsou nezávazné a neplatíte za ně.
Chcete pronajmout nebo prodat?
Zavolejte nebo napište. Ozvu se do 24 hodin a řeknu Vám rovnou, co je ve Vaší situaci reálné — nezávazně a bez oklik.
Zavolejte 773 009 430Souvisí: pronájem nemovitosti, chci prodat nemovitost a celý tým.