Chcete prodat nemovitost s jistotou? Vsaďte na rezervační smlouvu. Chytré řešení, které ochrání průběh prodeje a zajistí vám jen skutečně vážného zájemce o koupi nemovitosti. Právě proto by měl kupující podepsat listinu – rezervační smlouvu – a ideálně složit rezervační poplatek nebo zálohu.
V případě prodeje nemovitosti hledáte vy nebo vámi pověřený realitní makléř vhodného kupce. Inzerujete, staráte se o nemovitost i potenciální zájemce, prodejem nebo prohlídkami trávíte váš volný čas. Právě proto nestačí dobré slovo potenciálního zájemce, které by vám mělo zajistit spolehlivého kupujícího. Rezervační smlouva – to je odpověď. Ta totiž chrání všechny strany – dokonce i samotné kupce. Zatímco bez rezervační smlouvy může kterákoli strana na poslední chvíli couvnout, s rezervační smlouvou máte v ruce závazek. A závazky je kupující povinen splnit.
Prodáváte nemovitost a máte více zájemců? Pak ten nejrychlejší podepíše rezervační smlouvu. Pokud se však ke koupi či úhradě v daném termínu nemá, nezapomeňte dopředu definovat přesný termín platnosti rezervace. Termín by měl být střízlivý, abyste případně včas našli náhradního zájemce. Pokud totiž stanovíte příliš dlouhou rezervační dobu, může se stát, že původní zájemci už najdou nemovitost jinou a najednou přijdete o možnost rychle a výhodně prodat. Volte tedy prodej s výhodně sepsanou a právnicky ošetřenou rezervační smlouvou – jistota je jistota.
Aby byla rezervační smlouva platná po všech stránkách, zbývá jediné – aby ji všechny zúčastněné strany zkontrolovaly a odsouhlasily – tedy podepsaly. Rezervační smlouva chrání prodávajícího a také kupce, proto by měla být součástí prodeje každé nemovitosti.
