Potřebujete vědět, jakou má vaše nemovitost skutečnou tržní cenu? Odhad zpracovává Karel Štaubert — certifikovaný odhadce nemovitostí pro bankovní účely. Ne číslo z internetové kalkulačky, ale posouzení konkrétní nemovitosti na místě.
Kolik odhad stojí
Byt
5 000 Kč
běžný byt v Praze a okolí
- Prohlídka nemovitosti na místě
- Zpracování do 5 pracovních dnů
- Tištěná i elektronická podoba
Rodinný dům
8 000 Kč
běžný rodinný dům
- Prohlídka nemovitosti na místě
- Zpracování do 5 pracovních dnů
- Tištěná i elektronická podoba
Větší a netypické
Individuálně
podle rozsahu a metod ocenění
- Komerční objekty, pozemky, areály
- Více oceňovacích metod
- Cenu řekneme předem, ne až po zpracování
Prodáte nebo pronajmete nemovitost přes nás? Odhad máte zdarma. A pokud jste ho už zaplatili, jeho cenu vám odečteme od provize za zprostředkování.
5 dnů
zpracování od prohlídky
do 24 h
ozveme se od poptávky
QON
certifikát pro bankovní účely
4,6
★★★★★
88 hodnocení na Googlu
88 hodnocení na Googlu
Odhad, nebo znalecký posudek?
Jsou to dvě různé věci a je dobré je nezaměňovat. Nevíte, co potřebujete? Zavolejte a řekneme vám to — i kdyby výsledek byl, že od nás nic nepotřebujete.
Odhad tržní ceny
Zpracujeme sami
Slouží k rozhodování o ceně při prodeji či pronájmu, k jednání s bankou o hypotéce, k majetkovému vypořádání nebo jako podklad pro dědické řízení.
Znalecký posudek
Zajistíme přes znalce
Vyhotovuje soudní znalec — typicky když ho vyžaduje soud, finanční úřad nebo notář. Sami ho nezpracováváme, ale zajistíme vám ho přes spolupracujícího znalce, takže nemusíte nikoho shánět.
Proč banky náš odhad berou
Certifikace QON
Odhadce nemovitostí pro bankovní účely, certifikát č. 2378/24, platný do 16. 12. 2028.
Živnostenské oprávnění
Pro oceňování nemovitých věcí — ne vedlejší činnost realitní kanceláře.
Praha a Středočeský kraj
Nepracujeme s celorepublikovým průměrem. Známe ceny po jednotlivých čtvrtích a lokalitách.
Jak to probíhá
1
Ozveme se do 24 hodin
Zjistíme, k čemu odhad potřebujete, a potvrdíme cenu.
2
Prohlídka nemovitosti
Obvykle do několika dnů, podle vašich možností.
3
Zpracování
Hotový odhad máte do 5 pracovních dnů od prohlídky.
4
Předání
Dostanete ho v tištěné i elektronické podobě.
K čemu odhad nejčastěji slouží
Hypotéka a refinancování
Banka potřebuje doložit hodnotu zastavované nemovitosti.
Dědické řízení
Podklad pro notáře i pro dohodu mezi dědici.
Vypořádání a rozvod
Majetkoprávní vypořádání, vypořádání spoluvlastnictví.
Rozhodnutí o ceně
Než nemovitost nasadíte na trh, ať víte, kde reálně je.
Dále daňové a účetní účely, soudní vypořádání majetku nebo exekuční řízení. Nejste si jistí? Zavolejte.
Jak vypadá hotový odhad
Není to jedno číslo v e-mailu. Dostanete vázaný dokument s rekapitulací ocenění, popisem použitých metod a jejich vah, seznamem podkladů, identifikací nemovitosti podle listu vlastnictví, právními a územně-plánovacími souvislostmi a fotodokumentací z místního šetření.
- Porovnávací i věcná metoda, každá s uvedenou vahou
- Pravděpodobné cenové rozpětí, ne jen jedna částka
- Doporučená nabídková cena pro prodej
- Upozornění na rizika — věcná břemena, nedoložené stavby, chybějící dokumentace
Ukázka ze skutečného odhadu. Text je záměrně rozostřený a údaje o klientovi i nemovitosti odstraněné.
Kdo odhad zpracuje
Karel Štaubert
Jednatel K&Š MAXXUS REALITY a certifikovaný odhadce nemovitostí pro bankovní účely (QON, certifikát č. 2378/24). Odhady zpracovává osobně — prohlídku i posouzení dělá on, ne externista.
Zavolejte +420 608 332 333Nemovitosti, které jsme prodali a pronajali
Odhad ceny stojí na tom, že víme, za kolik se v dané čtvrti opravdu obchoduje. Tady je část toho, co nám prošlo rukama.
Prodáno
| Nemovitost | Lokalita | Plocha | Cena |
|---|---|---|---|
| Byt 3+kk | Praha 6 – Paťanka | 77 m² | 15 490 000 Kč |
| Vícegenerační dům | Praha 4 – Kamýk | — | 27 900 000 Kč |
| Komerční objekt | Praha 4 – Kamýk | — | 27 900 000 Kč |
Prodej — výběr z uzavřených obchodů.
Pronajato
| Byt | Lokalita | Plocha | Nájem |
|---|---|---|---|
| 3+kk | Praha 8 – Karlín | 74 m² | 32 000 Kč |
| 2+1 | Praha 4 – Podolí | 59 m² | 23 000 Kč |
| 2+kk | Praha 9 – Libeň | 50 m² | 22 500 Kč |
| 1+kk | Praha 2 – Nové Město | 28 m² | 19 000 Kč |
| 1+kk | Praha 3 – Vinohrady | 22 m² | 13 900 Kč |
Pronájem — skutečné uzavřené nájmy, ne nabídkové ceny.
Co říkají klienti
★★★★★
„Velice profesionální, vždy připravený, spolehlivý servis. Spolupracujeme několik let a nikdy nenastala chyba. Vždy bych doporučila, pan makléř Štaubert je opravdu příjemný a vždy nápomocný.“
Marta Rajnysová
Google · 5 hvězdiček
Google · 5 hvězdiček
★★★★★
„Profesionální přístup. Veliká spokojenost.“
Lukáš Dombaj
Firmy.cz · 5 hvězdiček
Firmy.cz · 5 hvězdiček
★★★★★
„Maximální spokojenost s profesionálním jednáním pana Štauberta! Děkujeme!“
Vojtěch Stejskal
Recenzerealitek.cz · 5 hvězdiček
Recenzerealitek.cz · 5 hvězdiček
4,6 ★★★★★
88 hodnocení na Googlu od klientů, kterým jsme prodali, pronajali nebo ocenili nemovitost.
Časté otázky
Jak dlouho odhad trvá?
Do 5 pracovních dnů od prohlídky nemovitosti. Pokud to spěchá, řekněte nám to — obvykle to jde zrychlit.
Co si mám připravit?
Ideálně výpis z katastru nemovitostí, půdorys nebo kolaudační rozhodnutí a průkaz energetické náročnosti, pokud ho máte. Když nic z toho nemáte, poradíme, kde to sehnat.
Vezme banka váš odhad?
Odhad zpracovává certifikovaný odhadce pro bankovní účely. Konkrétní požadavky se ale banka od banky liší — řekněte nám, se kterou jednáte, a potvrdíme to předem.
Opravdu je odhad zdarma, když prodám přes vás?
Ano. Pokud nám nemovitost svěříte k prodeji nebo pronájmu, odhad neplatíte. A pokud jste ho už zaplatili dřív, jeho cenu vám odečteme od provize.
Musím u prohlídky být?
Je to lepší — můžete rovnou doplnit, co na nemovitosti není vidět. Ale když to nejde, domluvíme se na předání klíčů.
Děláte odhady i mimo Prahu?
Praha a Středočeský kraj. U vzdálenějších nemovitostí se ozvěte, řekneme vám rovnou, jestli to dává smysl.
Nevíte, jestli potřebujete odhad, nebo posudek?
Zavolejte a za dvě minuty to budeme vědět. Rovnou vám potvrdíme cenu i termín prohlídky — nezávazně.
Zavolejte +420 608 332 333Napište nám
Vyplňte formulář níž nebo zavolejte na +420 608 332 333. Ozveme se do 24 hodin a potvrdíme cenu i termín prohlídky.
